Title: Уважаемые Собственники
Author: юрист
Last saved by: Анастасия

СООБЩЕНИЕ
об итогах голосования и решениях, принятых общим собранием собственников помещений
Уважаемые Собственники!
Информируем Вас об итогах очно-заочного голосования и принятых решениях по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Мурино, б-р Менделеева, д. 14 (далее – многоквартирный дом), которое проводилось в период с 15 июля 2019 г. по 25 августа 2019 г.

По инициативе управляющей организации ООО «УК Солнечный», состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 14 в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня Общего собрания состоялось 15 июля 2019 г.  в 19 ч. 30 мин.  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино б-р Менделеева, д.16, (помещение паркинга ГСК «Солнечный – 15», вход со стороны ворот паркинга).
Решения (бюллетени голосования) по вопросам, поставленным на повестку дня Собрания, оформленные в письменной форме (заочная часть Общего собрания), принимались с 20 ч. 00 мин. 15 июля 2019 года до 23 ч. 59 мин. 25 августа 2019 года в помещении диспетчерской ООО «УК Солнечный» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 11, корп. 4 и в офисе ООО «УК Солнечный» по адресу: пос. Мурино, б-р Менделеева, д. 7, корп. 1, пом. 37-Н
В общем собрании в форме очно-заочного голосования приняли участие собственники, которым принадлежит 5 523,80 м^2, что составляет 58,70 % от общего числа голосов собственников помещений.  
В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворум имеется по вопросам повестки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24.   Собрание правомочно принимать решения по данным вопросам повестки дня.
По вопросам повестки №14 подсчет голосов не осуществлялся, решения не принимались в связи с тем, что количество голосов участников общего собрания составило менее двух третей от общего числа голосов собственников в доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ) и собрание не правомочно принимать решение по данным вопросам повестки дня.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ И РЕШЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:
Процедурные вопросы.
1.	Избрание председателя Общего собрания собственников помещений
 многоквартирного дома (МКД):
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4008,51/72,57% | 297,75/5,39% | 1217,55/22,04% | Избрать председателем Общего собрания Представителя ООО «УК Солнечный» по доверенности Кушнарева С.Ф.
2.	Избрание секретаря Общего собрания собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4237,01/76,70% | 273,01/4,96% | 1012,85/18,34% | Избрать секретарем собрания Зорину Екатерину Анатольевну
3.	Избрание членов счётной комиссии Общего собрания собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4296,41/77,78% | 553,75/10,02% | 673,65/12,20% | Поручить подсчет голосов и подведение итогов общего собрания инициаторам собрания.
Выбор способа управления многоквартирным домом.
4.	Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4817,96/87,22% | 329,00 / 5,96% | 376,85 / 6,82% | Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом -  управление управляющей организацией.
5.	Принятие решения о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4777,51 / 86,49% | 529,90 / 9,59% | 216,4 / 3,92% | Выбрать ООО «УК Солнечный» ИНН 4703126646, в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом
  6.	Определение даты начала управления многоквартирным домом выбранной управляющей организацией и срока, на который с ней будет заключен договор управления:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4487,30 / 81,24% | 706,70 / 12,79% | 329,81 / 5,97% | Определить, что ООО «УК Солнечный» начинает управление с 01 сентября 2019 года, со сроком действия договора - на один год, с последующим его продлением на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия или изменении условий договора.  При этом собственники помещений вправе направить такое заявление только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 7. Утверждение проекта (условий) договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и управляющей организацией:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3 580,85 / 64,83% | 728,00 / 13,18% | 1214,96 / 21,99% | Утвердить условия (проект) договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и ООО «УК Солнечный»
8. Утверждение перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3808,35 / 68,94% | 777,50 / 14,08% | 937,96 / 16,98% | Утвердить Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 9. Утверждение размера и порядка индексации ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
2877,06 / 52,08% | 1809,60 / 32,76% | 837,15 / 15,16% | Утвердить размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 28 (двадцать восемь) рублей 51 копейка в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить, что размер ежемесячной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с предельными индексами потребительский цен, установленными Федеральной службой по тарифам Российской Федерации на каждый очередной год
Избрание членов Совета многоквартирного дома.
10. Избрание членов Совета многоквартирного дома и определение их количества:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |

3612,81 / 65,40%

770,50 / 13,95%

1140,50 / 20,65%

Определить, что количество членов Совета многоквартирного дома составляет 5 (Пять) человек. Избрать членами Совета многоквартирного дома:
Бабенко Евгений Игоревич (кв. 173);
Недельнюк Антон Александрович (кв. 90);
Григорьева Мария Игоревна (кв. 176);
Староконь Юрий Леонидович(кв. 146);
Прохорова Елена Львовна (кв. 8).

11. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3869.56 / 70,05% | 643,50 / 11,65% | 1010,75 / 18,30% | Определить, что Совет многоквартирного дома избирает из своего состава председателя Совета многоквартирного дома
12. Утверждение положения о Совете многоквартирного дома:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3559,21 / 64,45% | 617,80 / 11,18% | 1346,80 / 24,38% | Утвердить положение о Совете многоквартирного дома
13. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3529,76 / 37,51% | 1043,15 / 11,09% | 950,90 / 10,10% | Решение не принято в связи с тем, что число проголосовавших за принятие решения составило менее пятидесяти процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Использование общего имущества в многоквартирном доме:
14. Принятие решений об использовании общего имущества в многоквартирном доме
14.1 Разрешить использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений под размещение оборудования операторов связи, установки и эксплуатации рекламных конструкций, информационных вывесок и иного оборудования. 
В этих целях установить ежемесячную минимальную цену для использования общего имущества в размере 1000 (одна тысяча) рублей за 1 кв. м. и уполномочить на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  управляющую организацию в лице генерального директора и наделить ее полномочиями самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме но не ниже минимальной установленной цены,  правом начисления и сбора денежных средств.
Вырученные средства в размере 70% использовать на благоустройство многоквартирного дома и территории, в размере 30 % выплачивать в качестве вознаграждения управляющей организации.
Подсчет голосов не осуществлялся, решение не принято в связи с тем, что количество голосов участников общего собрания составило менее двух третей от общего числа голосов собственников в доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ), собрание не правомочно принимать решение по данным вопросам повестки дня.

14.2.Разрешить собственникам помещений использовать общее имущество в многоквартирном доме для размещения антенн и наружных блоков систем кондиционирования при условии согласования проекта установки в управляющей организации.
Подсчет голосов не осуществлялся, решение не принято в связи с тем, что количество голосов участников общего собрания составило менее двух третей от общего числа голосов собственников в доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ), собрание не правомочно принимать решение по данным вопросам повестки дня.

Прочие вопросы:
15.	Принятие решения об определении периода, источника и порядке финансирования дополнительных расходов на вывоз твердых бытовых отходов:

Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
2969,86 / 53,76% | 1637,05 / 29,64% | 916,90 / 16,60% | Решить, что финансирование дополнительных расходов на вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.09.2019 г. до момента заключения договора  на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором ТКО, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 2 (два) рубля 23 копейки, в составе платы за услугу "Сбор, вывоз ТБО от населения",в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
16.	Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
16.1. Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
6186,87/65,75% | 2609,30/27,73% | 613,51/6,52% | Решить, что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью один раз во втором квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 0,74 (Семьдесят четыре) копейки, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.
16.2. Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
893,92/9,50% | 4835,64/51,39% | 3680,13/39,11% | Решить, что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью два раза в год, во втором и четвертом квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления , осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 1,48 (один рубль сорок восемь копеек) в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. При этом стоимость работ по помывке фасадного остекления подлежит ежегодной индексации в размере 5 (пяти) процентов на каждый очередной год. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.
Решили: что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью один раз во втором квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 0,74 (Семьдесят четыре) копейки, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.           
17. Принятие решения об утверждение размера платы и объема работ по статьям «уборка лестничных клеток»; «содержание придомовой территории» в соответствии с выбранной категорией услуг.
17.1 Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 2,50 (Два рубля пятьдесят копеек) рублей, «содержание придомовой территории» в сумме 3,90 (Три рубля девяносто копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с выбранной категорией услуг. 
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
2933,86 / 53,11% | 1693,50 / 30,66% | 896,45 / 16,23% | Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 2,50 (Два рубля пятьдесят копеек) рублей, «содержание придомовой территории» в сумме 3,90 (Три рубля девяносто копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с выбранной категорией услуг.

17.2 Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,0 (Три рубля), «содержание придомовой территории» в сумме 4,50 (Четыре рубля пятьдесят копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
526,50 / 9,53% | 3133,35 / 56,73% | 1863,93 / 33,74% | Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,0 (Три рубля), «содержание придомовой территории» в сумме 4,50 (Четыре рубля пятьдесят копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

17.3 Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,30 (Три рубля тридцать копеек), «содержание придомовой территории» в сумме 5 (Пять) рублей, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирного доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
102,60 /1,86% | 3331,80 / 60,32% | 2089,41 / 37,83% | Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,0 (Три рубля), «содержание придомовой территории» в сумме 4,50 (Четыре рубля пятьдесят копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Решили: Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 2,50 (Два рубля пятьдесят копеек) рублей, «содержание придомовой территории» в сумме 3,90 (Три рубля девяносто копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с выбранной категорией услуг. 
18. Принятие решения об определении периодичности, источника и порядка финансирования расходов по установке дополнительного декоративного газонного ограждения на придомовой территории многоквартирного дома.
18.1
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
2411,31 / 43,65% | 1783,50 / 32,29% | 1329,0 / 24,06% | Установить дополнительное декоративное газонное ограждение в виде «живой изгороди» на придомовой территории многоквартирного дома. Финансирование дополнительных расходов на установку газонного ограждения осуществляется за счет единоразового дополнительного целевого взноса в размере 8,42 (восемь рублей сорок две копейки) в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить ООО «УК Солнечный» ИНН 4703126646 уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного целевого взноса.
18.2 
Результаты голосования по вопросу | Предложено:
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
1049,40 / 19,00% | 3342,50 / 60,51% | 1131,91 / 20,49% | Установить дополнительное декоративное газонное ограждение в виде «металлического забора» на придомовой территории многоквартирного дома. Финансирование дополнительных расходов на установку газонного ограждения осуществляется за счет единоразового дополнительного целевого взноса в размере 16,83 (Шестнадцать рублей восемдесят три копейки) в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить ООО «УК Солнечный» ИНН 4703126646 уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного целевого взноса.
Решили: Решение не принято в связи с тем, что число проголосовавших за принятие решения составило менее пятидесяти процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
19. Принятие решения о наделении управляющей организации полномочиями подавать от имени собственников помещений в МКД иски с требованиями, связанными с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общедомового имущества и предоставлением коммунальных услуг, а также представлять интересы собственников в судах при рассмотрении дел по указанным искам, в том числе с правом получения присужденного имущества (денежных средств).
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4213,81 / 76,28% | 574,40 / 10,40% | 735,60 / 13,32% | Наделить управляющую организацию ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646, полномочиями на подачу от имени собственников помещений в МКД иски с требованиями, связанными с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общедомового имущества, и предоставлением коммунальных услуг, а также предоставлять интересы собственников в судах при рассмотрении дел по указанным искам.
20.	Утверждение порядка расчета за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общедомового имущества.
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3965,16 / 71,78% | 783,90 / 14,19% | 774,75 / 14,03% | Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объемов потребления ресурса по показаниям коллективного (общедомового) счетчика по установленным тарифам в порядке, установленном правительством РФ.
21.	Принятие решения о заключении собственниками помещений договоров на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями и об оплате им за предоставленные коммунальные услуги.:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
2928,40 / 53,01% | 1709,96 / 30,96% | 885,45 / 16,03% | Заключить собственникам помещений, действующим от своего имени, в порядке установленном Жилищным кодексом РФ, договоры холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями с 01 сентября 2019 г., договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с 01 сентября 2019 г., но не ранее начала деятельности оператора на территории субъекта РФ и оплачивать указанные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору ТКО.
22.	Принятие решения о порядке финансирования расходов на организацию общих собраний:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
3982,36 / 72,09% | 718,05 / 13,00% | 823,40 / 14,91% | Определить, что проведение общего собрания должно осуществляться за счет инициатора такого общего собрания.
23.	Утверждение способа уведомления собственников помещений в МКД о проведении общих собраний и принятых на них решениях:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4720,06 / 85,45% | 274,80 / 4,97% | 528,95 / 9,58% | Утвердить в качестве способа уведомления о собраниях и принятых на них решениях -  размещение указанной информации на информационных стендах в подъездах дома и передача сообщений (только для сообщений о проведении Общего собрания) посредством почтовых ящиков собственников помещений.
24.	Выбор места хранения протоколов общих собраний, решений собственников помещений в МКД и иных документов общих собраний собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4688,11 / 84,87% | 242,20 / 4,38% | 593,50 / 10,74% | Выбрать помещение управляющей организации многоквартирного дома в качестве места хранения протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений в МКД.

Инициаторы собрания благодарят всех собственников, принявших участие в голосовании!