СООБЩЕНИЕ
об итогах голосования и решениях, принятых общим собранием собственников помещений
Уважаемые Собственники!
Информируем Вас об итогах очно-заочного голосования и принятых решениях по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Мурино, б-р Менделеева, д. 12, корп. 1 (далее – многоквартирный дом), которое проводилось в период с 10 октября 2019 г. по 15 декабря 2019 г.

По инициативе управляющей организации ООО «УК Солнечный», состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, б-р Менделеева, д. 12, корп. 1, в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня Общего собрания состоялось 10 октября 2019 г.  в 19 ч. 30 мин.  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино б-р Менделеева, д.12, корп. 1 (помещение паркинга ГСК «Солнечный – 13», вход со стороны ворот паркинга).
Решения (бюллетени голосования) по вопросам, поставленным на повестку дня Собрания, оформленные в письменной форме (заочная часть Общего собрания), принимались с 20 ч. 30 мин. 10 октября 2019 года до 23 ч. 59 мин. 15 декабря 2019 года в помещении диспетчерской ООО «УК Солнечный» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 11, корп. 4 и в офисе ООО «УК Солнечный» по адресу: гор. Мурино,  б-р Менделеева, д. 7, пом. 34-Н
В общем собрании в форме очно-заочного голосования приняли участие собственники, которым принадлежит 21203,85 м2, что составляет 61,82% от общего числа голосов собственников помещений.  
В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворум имеется по вопросам повестки № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24.   Собрание правомочно принимать решения по данным вопросам повестки дня.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ И РЕШЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:
Процедурные вопросы.
1.	Избрание председателя Общего собрания собственников помещений
 многоквартирного дома (МКД):
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18676,85/88,08% 	61,80/0,29%	2465,20/11,63%	Избрать председателем Общего собрания Представителя ООО «УК Солнечный» по доверенности Кушнарева С.Ф.	
2.	Избрание секретаря Общего собрания собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18770,75/88,53%	138,2/0,65%	2294,90/10,82%	Избрать секретарем собрания Зорину Екатерину Анатольевну	
3.	Избрание членов счётной комиссии Общего собрания собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
19423,15/91,60%	61,80/0,29%	1718,90/8,11%	Поручить подсчет голосов и подведение итогов общего собрания инициаторам собрания.	
Выбор способа управления многоквартирным домом.
4.	Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
19273,45/90,90%	61,80 / 0,29%	1868,60 /8,81%	Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом -  управление управляющей организацией.	
5.	Принятие решения о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
19264,45 /90,85%	121,2 /0,57%	1818,20 /8,57%	Выбрать ООО «УК Солнечный» ИНН 4703126646, в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом	
  6.	Определение даты начала управления многоквартирным домом выбранной управляющей организацией и срока, на который с ней будет заключен договор управления:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18954,35 /89,39%	243,40 /1,15%	2006,10 /9,46%	Определить, что ООО «УК Солнечный» начинает управление с 01 января 2020 года, со сроком действия договора - на один год, с последующим его продлением на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия или изменении условий договора.  При этом собственники помещений вправе направить такое заявление только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.	
 7. Утверждение проекта (условий) договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и управляющей организацией:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18342,25/86,50%	253,2 /1,19%	2608,4 /12,30%	Утвердить условия (проект) договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и ООО «УК Солнечный» 	
8. Утверждение перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18492,45 /87,21%	234,3 /1,10%	2477,10 / 11,68%	Утвердить Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме	
 9. Утверждение размера и порядка индексации ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
17825,80 /84,07%	855,15 /4,03%	2522,90 /11,90%	Утвердить размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 27 (двадцать семь) рублей 67 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить, что размер ежемесячной платы подлежит ежегодной индексации в соответствии с предельными индексами потребительский цен, установленными Федеральной службой по тарифам Российской Федерации на каждый очередной год	
Избрание членов Совета многоквартирного дома.
10. Избрание членов Совета многоквартирного дома и определение их количества:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
19199,85 /90,55%	114,5 /0,54%	1889,5 /8,91%	Определить, что количество членов Совета многоквартирного дома составляет 5 (Пять) человек. Избрать членами Совета многоквартирного дома:
Алексеенко Максима Сергеевича (кв. 8)
Казакова Евгения Викторовича (кв. 124)
Филиппова Михаила Юрьевича (кв. 330)
Пулина Максима Юрьевича (кв. 450)
Никифорова Алексея Сергеевича (кв. 455)	
					
11. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
19282,15 /90,94%	0,0 /0,00%	1921,7 /9,06%	Определить, что Совет многоквартирного дома избирает из своего состава председателя Совета многоквартирного дома	

12. Утверждение положения о Совете многоквартирного дома:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18754,25/88,44%	56,80 /0,26%	2392,80 /11,28%	Утвердить положение о Совете многоквартирного дома	
13. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
12572,15/ 36,65%	259,90 /0,75%	8371,80 /24,40%	Решение не принято в связи с тем, что число проголосовавших за принятие решения составило менее пятидесяти процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).	
Использование общего имущества в многоквартирном доме:
14. Принятие решений об использовании общего имущества в многоквартирном доме
14. Разрешить использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений под размещение оборудования операторов связи, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций и иного оборудования. В этих целях уполномочить на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме  управляющую организацию в лице генерального директора и наделить ее полномочиями самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Вырученные средства использовать на благоустройство многоквартирного дома и территории.
Подсчет голосов не осуществлялся, решение не принято в связи с тем, что количество голосов участников общего собрания составило менее двух третей от общего числа голосов собственников в доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ), собрание не правомочно принимать решение по данным вопросам повестки дня.

14.2. Разрешить собственникам помещений  использовать общее имущество в многоквартирном доме для размещения антенн и  наружных блоков систем кондиционирования при условии согласования проекта установки в управляющей организации.
Подсчет голосов не осуществлялся, решение не принято в связи с тем, что количество голосов участников общего собрания составило менее двух третей от общего числа голосов собственников в доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ), собрание не правомочно принимать решение по данным вопросам повестки дня.

Прочие вопросы:
15.	Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
15.1. Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
17791,4/83,91%	1079,45/5,09%	2333,00/11,00%	Решить, что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью один раз во втором квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 1,43 (Один рубль сорок три копейки), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.                                                                                        
	
15.2. Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
2357,95/11,12%	9626,4/45,40%	9219,5/43,48%	Решить, что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью два раза в год, во втором и четвертом квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления , осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 2,86 (Два рубля восемьдесят шесть копеек) в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. При этом стоимость работ по помывке фасадного остекления подлежит ежегодной индексации в размере 5 (пяти) процентов на каждый очередной год. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.	
Решили: что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью один раз во втором квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 1,43 (Один рубль сорок три копейки), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.           
16. Принятие решения об утверждение размера платы и объема работ по статьям «уборка лестничных клеток»; «содержание придомовой территории» в соответствии с выбранной категорией услуг.
16.1 Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 2,50 (Два рубля пятьдесят копеек) рублей, «содержание придомовой территории» в сумме 3,90 (Три рубля девяносто копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с выбранной категорией услуг. 
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
17675,85 /83,62%	852,60 /4,021%	2675,40/12,61%	Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 2,50 (Два рубля пятьдесят копеек) рублей, «содержание придомовой территории» в сумме 3,90 (Три рубля девяносто копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с выбранной категорией услуг.	

16.2 Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,0 (Три рубля), «содержание придомовой территории» в сумме 4,50 (Четыре рубля пятьдесят копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
577,6 /2,72%	11227,00 /52,95%	9399,25 /44,33%	Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,0 (Три рубля), «содержание придомовой территории» в сумме 4,50 (Четыре рубля пятьдесят копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.	

16.3 Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,30 (Три рубля тридцать копеек), «содержание придомовой территории» в сумме 5 (Пять) рублей, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирного доме, принадлежащего собственнику такого помещения. 
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
245,20 /1,15%	11499,05 /54,23%	9459,60 /44,61%	Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 3,0 (Три рубля), «содержание придомовой территории» в сумме 4,50 (Четыре рубля пятьдесят копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.	

Решили: Утвердить размер ежемесячной платы и перечня работ по статье «уборка лестничных клеток», в сумме 2,50 (Два рубля пятьдесят копеек) рублей, «содержание придомовой территории» в сумме 3,90 (Три рубля девяносто копеек), в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения в соответствии с выбранной категорией услуг. 
 17. Принятие решения об определении периодичности, источника и порядка финансирования расходов по установке видеокамер, установке лежачих полицейских на придомовой территории.
17.1 Установить видеокамеры  на эвакуационных (черных) лестницах 1-го этажа. Финансирование дополнительных расходов на установку видеокамер на эвакуационных (черных) лестницах 1-го этажа осуществляется за счет единоразового дополнительного целевого взноса в размере 3,42 (три рубля сорок две копейки) в расчете  на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646 уполномоченным лицом по начислениям и сбору указанного дополнительного взноса.
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18181,8 /85,74%	494,30 /2,33%	2527,75 /11,92%	Установить видеокамеры  на эвакуационных (черных) лестницах 1-го этажа. Финансирование дополнительных расходов на установку видеокамер на эвакуационных (черных) лестницах 1-го этажа осуществляется за счет единоразового дополнительного целевого взноса в размере 3,42 (три рубля сорок две копейки) в расчете  на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646 уполномоченным лицом по начислениям и сбору указанного дополнительного взноса.

17.2 Установить  лежачие полицейские в количестве 2-х шт. на придомовой территории многоквартирного дома. Финансирование дополнительных расходов на установку 2-х лежачих полицейских на придомовой территории  осуществляется за счет единоразового дополнительного целевого взноса в размере 0,72 (ноль рублей семдесят две копейки) в расчете  на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. определить ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646 уполномоченным лицом по начислениям и сбору указанного дополнительного взноса. 
Результаты голосования по вопросу	Предложено:	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
16641,10 /78,48%	1750,25 /8,25%	2812,5 /13,26%	Установить  лежачие полицейские в количестве 2-х шт. на придомовой территории многоквартирного дома. Финансирование дополнительных расходов на установку 2-х лежачих полицейских на придомовой территории  осуществляется за счет единоразового дополнительного целевого взноса в размере 0,72 (ноль рублей семдесят две копейки) в расчете  на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. определить ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646 уполномоченным лицом по начислениям и сбору указанного дополнительного взноса. 	

18.	Принятие решения о заключении собственниками помещений договоров на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями и об оплате им за предоставленные коммунальные услуги.:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
16799,8 /79,23%	1708,3 /8,06%	2695,75 /12,71%	Заключить собственникам помещений, действующим от своего имени, в порядке установленном Жилищным кодексом РФ, договоры холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями с 01 января 2020 г., договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с 01 января 2020 г., но не ранее начала деятельности оператора на территории субъекта РФ и оплачивать указанные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору ТКО.

19.	Принятие решение о наделении управляющей организации полномочиями по определению даты начала и (или) окончания отопительного периода.
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18244,55 /86,04%	585,30 /2,75%	2377,00 /11,21%	Принять решение о наделении управляющей организации полномочиями по определению даты начала и (или) окончания отопительного периода.	

20.	Утверждение порядка расчета за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общедомового имущества.
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18411,80 /86,83%	95,20/0,45%	2696,85 /12,72%	Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объемов потребления ресурса по показаниям коллективного (общедомового) счетчика по установленным тарифам в порядке, установленном правительством РФ.	

21. Принятие решения о наделении управляющей организации полномочиями подавать от имени собственников помещений в МКД иски с требованиями, связанными с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общедомового имущества и предоставлением коммунальных услуг, а также представлять интересы собственников в судах при рассмотрении дел по указанным искам, в том числе с правом получения присужденного имущества (денежных средств).
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18547,15 /87,47%	328,00 /1,55%	2328,7 /10,98%	Наделить управляющую организацию ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646, полномочиями на подачу от имени собственников помещений в МКД иски с требованиями, связанными с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общедомового имущества, и предоставлением коммунальных услуг, а также предоставлять интересы собственников в судах при рассмотрении дел по указанным искам.	
22.	Принятие решения о порядке финансирования расходов на организацию общих собраний:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
17853,60 /84,20%	525,70 /2,48%	2824,55 / 13,32%	Определить, что проведение общего собрания должно осуществляться за счет инициатора такого общего собрания.	
23.	Утверждение способа уведомления собственников помещений в МКД о проведении общих собраний и принятых на них решениях:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
19163,6 / 90,38%	114,00 / 0,54%	1926,70 /9,09%	Утвердить в качестве способа уведомления о собраниях и принятых на них решениях -  размещение указанной информации на информационных стендах в подъездах дома и передача сообщений (только для сообщений о проведении Общего собрания) посредством почтовых ящиков собственников помещений.	
24.	Выбор места хранения протоколов общих собраний, решений собственников помещений в МКД и иных документов общих собраний собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу	Принятое решение	
за (голосов / процентов)	против (голосов / процентов)	воздержался (голосов / процентов)		
18900,75 /89,14%	97,00 / 0,46%	2206,10 / 10,40%	Выбрать помещение управляющей организации многоквартирного дома в качестве места хранения протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений в МКД.	

Инициаторы собрания благодарят всех собственников, принявших участие в голосовании!