Title: Уважаемые Собственники
Author: юрист
Last saved by: User

СООБЩЕНИЕ
об итогах голосования и решениях, принятых общим собранием собственников помещений
Уважаемые Собственники!
Информируем Вас об итогах очно-заочного голосования и принятых решениях по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 9, корп. 1 (далее – многоквартирный дом), которое проводилось в период с 13 декабря 2018 г. по 03 февраля 2019 г.

По инициативе управляющей организации ООО «УК Солнечный», состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 9, корп. 1 в форме очно-заочного голосования.
Очное обсуждение вопросов повестки дня Общего собрания состоялось 13 декабря 2018 г.  в 19 ч. 30 мин.  по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 9, корп. 1, пом. 1 -Н (помещение паркинга, вход со стороны ворот).
Решения (бюллетени голосования) по вопросам, поставленным на повестку дня Собрания, оформленные в письменной форме (заочная часть Общего собрания), принимались с 20 ч. 00 мин. 13 декабря 2018 года до 23 ч. 59 мин. 03 февраля 2019 года в помещении диспетчерской ООО «УК Солнечный» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, п. Мурино, б-р Менделеева, д. 5, корп. 1.
В общем собрании в форме очно-заочного голосования приняли участие собственники, которым принадлежит 9555,94 м^2, что составляет 55,75% от общего числа голосов собственников помещений.  
В соответствии с п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ кворум имеется по вопросам повестки №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24.   Собрание правомочно принимать решения по данным вопросам повестки дня.
По вопросам повестки №15 подсчет голосов не осуществлялся, решения не принимались в связи с тем, что количество голосов участников общего собрания составило менее двух третей от общего числа голосов собственников в доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ) и собрание не правомочно принимать решение по данным вопросам повестки дня.

РЕЗУЛЬТАТЫ ГОЛОСОВАНИЯ И РЕШЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:
Процедурные вопросы.
1.	Избрание председателя Общего собрания собственников помещений
 многоквартирного дома (МКД):
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7715,69/80,74% | 341,80/3,58% | 1498,45/15,68% | Избрать председателем Общего собрания Представителя ООО «УК Солнечный» по доверенности Кушнарева С.Ф.
2.	Избрание секретаря Общего собрания собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7816,54/81,80% | 409,90/4,29% | 1329,50/13,91% | Избрать секретарем собрания Соловьеву Светлану Алексеевну
3.	Избрание членов счётной комиссии Общего собрания собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
8057,44/84,32% | 392,20/4,10% | 1106,30/11,58% | Поручить подсчет голосов  инициаторам общего собрания
4. 	Утверждение порядка подсчета голосов Общего собрания собственников помещений в МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
8111,80/84,89% | 657,23/6,88% | 786,90/8,23% | Утвердить, что при голосовании на Общем собрании один голос соответствует 1-му кв.м. общей площади  помещения, находящегося в собственности
Выбор способа управления многоквартирным домом.
5.	Принятие решения о выборе способа управления многоквартирным домом:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7982,05/83,53% | 479,43 / 5,02% | 1094,45 / 11,45% | Выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией
6.	Принятие решения о выборе управляющей организации для управления многоквартирным домом:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7712,95/80,71% | 392,33/4,11% | 1450,65/15,18% | Выбрать ООО «УК Солнечный» ИНН 4703126646, в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом
 7.	Определение даты начала управления многоквартирным домом выбранной управляющей организацией и срока, на который с ней будет заключен договор управления:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7277,25/76,15% | 857,13/8,97% | 1421,55/14,88% | Определить, что ООО «УК Солнечный» начинает управление с 01 марта 2019 года, со сроком действия договора - на один год, с последующим его продлением на тот же срок и на тех же условиях при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия или изменении условий договора.  При этом собственники помещений вправе направить такое заявление только на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
 8. Утверждение проекта (условий) договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и управляющей организацией:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
5586,75/58,46% | 1454,53/15,22% | 2514,65/26,32% | Утвердить условия (проект) договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками помещений и ООО «УК Солнечный»
9. Утверждение перечня работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
5958,88/62,36% | 1072,90/11,23% | 2524,15/26,41% | Утвердить Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
 10. Утверждение размера ежемесячной платы за содержание жилого помещения:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4809,08/50,33% | 2039,10/21,34% | 2707,75/28,34% | Утвердить размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 28 (двадцать восемь) рублей 49 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (Приложение № 7 к протоколу).
Избрание членов Совета многоквартирного дома.
11. Избрание членов Совета многоквартирного дома и определение их количества:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |

8155,65/85,35%

343,80/3,60%

1056,48/11,06%

Определить, что количество членов Совета многоквартирного дома составляет 7 (семь) человек:
Шувалов Андрей Владимирович (собств. кв. 86);
Соленкова Ирина Николаевна (собств. кв. 191);	
Калыгина Татьяна Александровна (собств. кв. 199);
Кулякова Инна Владимировна (собств. кв. 208);
Шехтер Светлана Александровна (собств. кв. 209);
Никифоров Сергей Александрович (собств. кв. 227);
Набивайло Надежда Михайловна (собств. кв. 281).

12. Избрание председателя Совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного дома:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
8438,24/88,30% | 301,40/3,15% | 816,30/8,54% | Определить, что Совет многоквартирного дома избирает из своего состава председателя Совета многоквартирного дома
13. Утверждение положения о Совете многоквартирного дома:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7109,05/74,39% | 481,60/5,04% | 1965,29/20,57% | Утвердить положение о Совете многоквартирного дома
14. Принятие решения о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
8238,04/48,06% | 481,00/2,81% | 836,90/4,88% | Решение не принято в связи с тем, что число проголосовавших за принятие решения составило менее пятидесяти процентов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Использование общего имущества в многоквартирном доме:
15. Принятие решений об использовании общего имущества в многоквартирном доме
15.1 Разрешить использование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно предоставлять во временное пользование общее имущество собственников помещений под размещение оборудования операторов связи, внутренних информационных стендов и внешних досок объявлений, в том числе для установки и эксплуатации рекламных конструкций и иного оборудования. 
В этих целях уполномочить на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме управляющую организацию в лице генерального директора и наделить его полномочиями самостоятельно определять размер платы за предоставление во временное владение и (или) пользование общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Вырученные средства использовать на благоустройство многоквартирного дома и территории.
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
6255,39/36,49% | 2391,20/13,95% | 909,35/5,31% | Решение не принято в связи с тем, что число проголосовавших за принятие решения составило менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме
15.2 Разрешить собственникам помещений использовать общее имущество в многоквартирном доме для размещения антенн и наружных блоков систем кондиционирования при условии согласования проекта установки в управляющей организации.

Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
6194,00/36,14% | 1918,53/11,19% | 1443,40/8,42% | Решение не принято в связи с тем, что число проголосовавших за принятие решения составило менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме

Прочие вопросы:
16.	Принятие решения об определении периода, источника и порядке финансирования дополнительных расходов на вывоз твердых бытовых отходов:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4878,45/51,05% | 2937,70/30,74% | 1739,79/18,21% | Решить, что финансирование дополнительных расходов на вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.02.2019 г. до момента заключения договора  на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами(ТКО) с региональным оператором ТКО, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 2 (два) рубля 23 копейки, в составе платы за услугу "Сбор, вывоз ТБО от населения", в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
17.	Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
17.1. Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
5331,49/55,79% | 2533,35/26,51% | 1691,10/17,70% | Решить, что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью один раз во втором квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 1 (один) рубль 41 копейка, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.
17.2. Принятие решения об определении периода, источника и порядка финансирования дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
2616,80/27,38% | 5619,69/58,81% | 1319,45/13,81% | Решить, что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью два раза во втором и четвертом квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 2 (два) рубля 82 копейки в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.
Решили: что помывка фасадного остекления многоквартирного дома будет производиться с периодичностью один раз во втором квартале каждого очередного года. Финансирование дополнительных расходов на помывку фасадного (балконного) остекления, осуществляется за счет ежемесячного дополнительного сбора в размере 1 (один) рубль 41 копейка, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.
18. Принятие решения об определении источника и порядка финансирования дополнительных расходов на централизованную замену и (или поверку) индивидуальных приборов учета тепловой энергии:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
4962,95/51,94% | 2642,50/27,65% | 1950,48/20,41% | Решить, что собственники помещений, в случае выхода индивидуальных приборов учета тепловой энергии из строя и (или) истечения у них сроков поверки, поручают управляющей организации производить на постоянной основе централизованную замену и (или) поверку индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Финансирование дополнительных расходов  на централизованную замену и (или поверку) индивидуальных приборов учета тепловой энергии, в течение первых 4 лет с 01.03.2019 г. осуществляется за счет ежемесячного дополнительного взноса в размере 89 рублей 03 копейки с каждой квартиры (исходя из необходимости замены (поверки) индивидуальных приборов учета тепловой энергии в августе 2022 года), а по истечении четырех лет с момента принятия решения  за счет ежемесячного дополнительного взноса в размере 60 рублей 89 копеек с каждой квартиры (исходя из установленного межповерочного интервала для таких приборов учета 5 лет). Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.
Решили: что собственники помещений, в случае выхода индивидуальных приборов учета тепловой энергии из строя и (или) истечения у них сроков поверки, поручают управляющей организации производить на постоянной основе централизованную замену и (или) поверку индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Финансирование дополнительных расходов  на централизованную замену и (или поверку) индивидуальных приборов учета тепловой энергии, в течение первых 4 лет с 01.03.2019 г. осуществляется за счет ежемесячного дополнительного взноса в размере 89 рублей 03 копейки с каждой квартиры (исходя из необходимости замены (поверки) индивидуальных приборов учета тепловой энергии в августе 2022 года), а по истечении четырех лет с момента принятия решения  за счет ежемесячного дополнительного взноса в размере 60 рублей 89 копеек с каждой квартиры (исходя из установленного межповерочного интервала для таких приборов учета 5 лет). Определить действующую управляющую организацию уполномоченным лицом по начисления и сбору указанного дополнительного взноса.  
19. Принятие решения о наделении управляющей организации полномочиями подавать от имени собственников помещений в МКД иски с требованиями, связанными с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общедомового имущества и предоставлением коммунальных услуг, а также представлять интересы собственников в судах при рассмотрении дел по указанным искам, в том числе с правом получения присужденного имущества (денежных средств).:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
5727,49/59,94% | 1017,50/10,6% | 2810,95/29,42% | Наделить управляющую организацию ООО "УК Солнечный" ИНН 4703126646, полномочиями на подачу от имени собственников помещений в МКД иски с требованиями, связанными с управлением многоквартирным домом, содержанием и ремонтом общедомового имущества, и предоставлением коммунальных услуг, а также предоставлять интересы собственников в судах при рассмотрении дел по указанным искам.
20.	Утверждение порядка расчета за коммунальные услуги, потребленные в целях содержания общедомового имущества.
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
6133,79/64,19% | 985,80/10,32% | 2436,35/25,50% | Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определять исходя из объемов потребления ресурса по показаниям коллективного (общедомового) счетчика по установленным тарифам в порядке, установленном правительством РФ.
21.	Принятие решения о заключении собственниками помещений договоров на оказание коммунальных услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями и об оплате им за предоставленные коммунальные услуги.:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
6709,05/70,21% | 1170,10/12,24% | 1676,78/17,55% | Заключить собственникам помещений, действующим от своего имени, в порядке установленном Жилищным кодексом РФ, договоры холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения напрямую с ресурсоснабжающими организациями с 01 марта 2019 г., договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами(ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО с 01 марта 2019 г. и оплачивать указанные коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям и региональному оператору ТКО.
22.	Принятие решения о порядке финансирования расходов на организацию общих собраний:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
7258,54/75,96% | 642,50/6,72% | 1654,90/17,32% | Определить, что проведение общего собрания должно осуществляться за счет инициатора такого общего собрания.
23.	Утверждение способа уведомления собственников помещений в МКД о проведении общих собраний и принятых на них решениях:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
8774,94/91,83% | 212,80/2,23% | 568,20/5,95% | Утвердить в качестве способа уведомления о собраниях и принятых на них решениях -  размещение указанной информации на информационных стендах в подъездах дома и передача сообщений (только для сообщений о проведении Общего собрания) посредством почтовых ящиков собственников помещений.
24.	Выбор места хранения протоколов общих собраний, решений собственников помещений в МКД и иных документов общих собраний собственников помещений МКД:
Результаты голосования по вопросу | Принятое решение
за (голосов / процентов) | против (голосов / процентов) | воздержался (голосов / процентов) |
8248,44/86,32% | 294,30/3,08% | 1013,20/10,60% | Выбрать помещение управляющей организации многоквартирного дома в качестве места хранения протоколов и иных документов общих собраний собственников помещений в МКД.

Инициаторы собрания благодарят всех собственников, принявших участие в голосовании!